В България има много малки градове и села, където човек иска да купи имот. Особено предпочитани са екологично чистите райони в близост до гъстата гора, на морския бряг, в подножието на планината и т.н.
Този вид настаняване не само освежава ежедневието, но и подобрява благосъстоянието. Освен това къщата с парцела предлага отлични възможности за домакинство или създаване в двора на места за отдих (плувен басейн, детска площадка и други).
Кой може да си купи къща с парцел
Всеки може да закупи имот в България, включително чуждестранен гражданин. Въпреки това чужденецът няма право да купува поземлен имот. Според законите на България само граждани на България или друга държава-членка на Европейския съюз може да придобие земя.
Граждани на Украйна, Беларус, Русия и др. можгат да придобият парцел само като юридическо лице, регистрирано в България. Собствениците на къща, апартамент, вила, и др. може да стане гражданин на всяка страна.
Чужденецът има право да получи имот под наем. Наема може да бъде краткосрочен и дългосрочен. По правило минималният период е 4 години, максимумът не е посочен. Освен това той може да използва земята, която притежава, по свое усмотрение, ако господарят позволява това и предписва в договора.
Как да купя къща с парцел и колко може да ми струва
За чуждестранно лице, което възнамерява да купи къща с парцел, единствената възможност е да се регистрира фирма на територията на България.
Когато едно предприятие е регистрирано, в негова собственост се придобива къща със земя. Възможно е да се регистрира къщата на физическо лице, но парцела на регистрираната фирма.
Фирмата, която е регистрирана само за закупуване на земя и не извършва никаква дейност, също е задължена да подава годишен финансов отчет в данъчната служба. Тя просто посочва нулевия баланс. Има допълнителни разходи за счетоводните услуги.
В България една къща с парцел ще струва поне 10 000 евро или дори 12 000. Те се намират в провинцията или извън града. От тях до морето ще отнеме най-много около час.
Най-евтините къщи най-често изискват големи ремонти и реконструкции. Затова излиза, че при закупуването на евтин имот, вие ще харчите повече в бъдеще. Цената на по-новите, добре поддържани, селски обекти е от 50 000 евро. Съответно, колкото е по-добре подържано едно жилище, толкова е по-скъпо. В същото време от морето те се намират на 40 и дори 70 км.
Напълно удобни и модернизирани къщи ще струват от 80 000 до 100 000 евро. Те, като правило, се намират в близост до големите градове. Жилищата на морския бряг с модерни ремонти ще струват от 120 000 евро.