Когато купувате недвижими имоти в България, може да се сблъскате с определени рискове, които са сравнително лесни за избягване, като се спазват няколко правила. Някои рискове могат да бъдат смекчени преди финализирането на сделката, докато други могат да бъдат приети и смекчени впоследствие.
Преди всичко е важно да се провери наличието и автентичността на всички документи. Историята на собствеността може да включва нерегистрирани дялове на множество собственици или предишни споразумения, които не са били правилно регистрирани. Отделен вид правен риск са тежестите, оставени от предишния собственик – непогасена ипотека, запор върху имота или данъчен дълг, свързан с имота. Друг проблем е неразрешеното строителство или неуреденият правен статут на имота. За да продаде имота, собственикът трябва да разреши правния му статут и да завърши процеса на легализация, изискван от закона. Повечето от тези проблеми могат да бъдат решени преди финализирането на сделката. При закупуване на недвижими имоти по време на строителната фаза може да се сблъскате с рискове като забавяния. Тези рискове могат да бъдат управлявани чрез проверка на предприемача. Важно е да се запознаете с предишните му проекти и тяхното качество. Хидроизолационната система и други комунални системи могат да създадат проблеми. Рисковете, свързани с местоположението, могат да бъдат решени локално чрез наблюдение на близкото строителство и записване на промените в инфраструктурата.
