България е страна с големи възможности и различни видове недвижими имоти. Тук можете да намерите обект, който най-добре отговаря на посочените изисквания. В допълнение, местните недвижими имоти са на доста достъпни цени, което е много важно. Какви конкретни видове недвижими имоти са представени в страната, сме посочили по-долу.
Апартаменти в България
Българският пазар на недвижими имоти предлага жилища както от строител така и на вторичния пазар. Новото строителство, включва апартаменти, които се намират в монолитни стоманобетонни сгради. Стените, както и преградите са направени от червена тухла. Понякога при строителството използват Ютонг.
Основното предимство на тези обекти е, че те могат да бъдат закупени на различни етапи на тяхната готовност. Да закупите жилище се предлага на етап строителство, с довършителни работи "до ключ", или вече обзаведени и други. От избора на етапа на готовност зависи и цената на квадратен метър. На цената също така влияе и местоположението.
Модерните български апартаменти са разположени в комфортни нискоетажни сгради (не повече от 5 етажа). Те се строят за определен брой семейства (от 10 до 15). Такива сгради се отличават с оригинални архитектурни решения, панорамни остъкления и наличието на балкони. Първите етажи по принцип се отдават под кафенета, супермаркети, офис помещения и други търговски дейности.
Апартаментите се отличават с удобно разположение. Често можете да намерите жилища, в които холът е интегриран с кухненския бокс. Особено внимание се отделя на просторни бани или компактни душове с тоалетна. По-скъпите варианти предлагат в допълнение бани за гости.
Старият жилищен фонд предлага апартаменти, разположени в тухлени или панелни къщи. Строежите са подобни на тези, които се отнасят до жилищния фонд на страните от постсъветското пространство.
Видове апартаменти
Тъй като България е преобладаващо курортна страна, има все по-голямо предпочитание към жилищата, разположени на морския бряг или в ски курортите. Тук апартаментите се намират в апартхотели или апартаментни комплекси.
Апартхотел е жилищен комплекс от типа хотел, който се помещава от 100 или повече апартамента. Разполага с ресторанти, басейни, магазини, сервизни и охранителни услуги, паркинг. Най-често можете да намерите ситуация, в която няколко секции играят ролята на хотел, докато други могат да бъдат закупени като собствени жилища. Заведенията за развлечения /магазини, ресторанти, кафенета/ по принцип функционират само през туристическия сезон.
Апартаментен комплекс се характеризира с принципа на отделен жилищен квартал. Той може да включва една или повече сгради. Във всяка от тези сгради могат да се разположат от 10 апартамента и повече. В тях, както и в апартхотелите, има плувен басейн, кафене, сервизни и охранителни услуги, както и паркинг за автомобили.
Апартаментите в България са класифицирани според района. Има такива видове:
- студия (1 стая, площ от 35-40 кв. м., кухненски бокс);
- апартаменти с една спалня (1 спалня, площ от 45-60 кв. м., холл с кухня, тераса);
- апартаменти с две спални (2 спални, площ от 60-100 кв. м., холл с кухня, 1-2 тераси);
- апартаменти с три спални (3 спални, площ от 85-200 кв. м., холл с кухня, 2 тераси);
- мезонет (апартамент на няколко етажа, площ от 120-250 кв.м., тераси).
Що се отнася до мезонета, това е страхотно място за тези, които искат да "живеят под покрива". Този апартамент има големи прозорци, както и веранди. Въпреки това, в стаите на горния етаж има наклонени стени, които не привличат всички. Също така в такива апартаменти няма толкова много жизнено пространство.
Частни къщи
Въз основа на финансовите си възможности много българи предпочитат да живеят в частни домове. Общата площ на земята варира от 400 до 1000 квадратни метра. Такива параметри са типични за българската държава. Самият обект се състои от 3-4 етажа. Като правило това е сутерен, както и няколко етажа. Жилищните площи в такива къщи обикновено са от 120 м2.
Вили
Друга привлекателна възможност за отделно жилище са вилите. Всъщност това са същите частни къщи с почти идентични характеристики, но с малка разлика. А тя е в местоположението. Вилите се намират във ваканционни селища, на морския бряг или в друга курортна зона.
Хотели
Отделна категория са частните хотели. Те са компактни обекти от 3 до 4 етажа. Разполагат с 8-15 стаи (двойни с баня) и до 3 апартамента. Броят на леглата варира от 30 до 40. Първият (партерен) етаж е за технически стаи и за обществено хранене.
Основното предимство на тези хотели е автономната система за захранване с топла вода, както и отоплението. Можете да изберете настаняване с климатик и някои други домакински уреди, но вече ще струва повече.
Семейни хотели
Семейният хотел е малка двуетажна или триетажна къща. По правило се разполагат до 4 двойни стаи, както и до 3 стаи с 3-5 легла. Собственикът и семейството му също живеят в този хотел. В туристическия сезон те могат да заемат само 1 стая.
Общият брой места в тях варира от 10 до 15. Къщата разполага с 3 или 4 бани, като има и автономна топла вода. Освен това на първия етаж може да има кафене.
Хотелите в курортната зона обикновено идват с категория от 2 звезди. В такъв малък хотел може да се настанят 60-80 места, а в по-голям хотел - 500 или повече. Цената на стаята също зависи от местоположението.
Парцели
Съгласно действащото българско законодателство, чужденците нямат право да купуват местни земи. За да направите такова придобиване, трябва да откриете фирма на територията на България, както и да оформите собствеността на юридическо лице. Физическо лице - чужденец може да наеме само парцел. Наемът може да бъде сключен за различен период.
Парцелите в България се делятся на следващи категории:
- за селско стопанство;
- за промишлени цели;
- за строителство на жилищни сгради (в регулация).
Преводът на парцела в последната категория е доста скъп. Освен това, той може да отнеме 0.5-1.5 години.
Търговски обекти
Списъкът на търговските недвижими имоти, които могат да бъдат закупени, включва производствени комплекси, индивидуални предприятия, магазини, спа центрове, офисни и складови помещения.
Струва си да се отбележи, че този вид недвижими имоти се различава с достъпностт, особено в сравнение с цените за подобни съоръжения в Русия. Най-печелившата покупка се счита придобиването на курортен хотел.
Най-често се реализират малки хотели, които се характеризират с категория от 2 до 3 звезди. Тяхната цена зависи от редица фактори, но най-често такъв обект може да бъде закупен на цена до 3 милиона евро.